29 september 2025

Niet Verhuizen maar Verbouwen ARC Award

de architect   arc awards 2025 15
Afgelopen week won Maarten van Kesteren Architecten de ‘Niet Verhuizen maar Verbouwen’ Award bij de ARC25 Awards 2025. Er werden drie vernieuwende renovatie projecten van particuliere woningen genomineerd in de categorie door de jury. De award richtte zich op kleinschalige, bewoonde woningen. Duurzaamheid en hergebruik van materialen telden mee, maar ruimtelijke kwaliteit en leefbaarheid zijn doorslaggevend. De winnaar was het Passiefhuis, Westelijke Tuinsteden in Amsterdam van Maarten van Kesteren architecten. Zijn duurzame ontwerp onthult de verborgen ruimtelijke kwaliteit van de woning.


Niet Verhuizen maar Verbouwen

Het enthousiasme voor de nieuwe ‘Niet Verhuizen maar Verbouwen Award’ was duidelijk merkbaar. De 30 projecten die binnenkwamen variëren van de renovatie en transformatie van een jarenzestigwoning tot de restauratie van een stolpboerderij. Voorafgaand aan de eerste jurybijeenkomst selecteerde elk jurylid vijf favorieten uit de longlist van 23 projecten. Uiteindelijk nomineerde de jury drie projecten: Jutestraat door Boris architecten, Rotterdam Loft door Kumiki en Passiefhuis door Maarten van Kesteren architecten. Nadat de drie projecten waren bezocht, wees de jury het Passiefhuis door Maarten van Kesteren architecten uit als winnaar.  

Winnaar Passiefhuis

De jury prijst de intelligente en poëtische transformatie van een jarenzestigvilla tot een passiefhuis waarin duurzaamheid, materialiteit en landschapsontwerp overtuigend samenkomen. De jonge opdrachtgevers wilden een levensloopbestendig huis dat optimaal profiteert van zonlicht en seizoensveranderingen. Het resultaat is een ingetogen, kalm gebouw dat op een bijna vanzelfsprekende manier is geïntegreerd in zijn omgeving. 

Binnen en buiten verbinden

Architectuur en landschap zijn als één ontworpen en versterken elkaar. Elke ruimte is georiënteerd op een ander deel van het buitenleven, wat leidt tot een steeds veranderende woonervaring. Het huis functioneert als een toneel voor het alledaagse, waarin bewoners en natuur elkaar ontmoeten. 

Gestoeld op eenvoudige principes

De passiefhuis-aanpak is doordacht en robuust, gestoeld op eenvoudige principes zoals optimale oriëntatie en verregaande isolatie. Hierdoor is het binnenklimaat comfortabel zonder dat er complexe installaties nodig zijn. De diepe gevelopeningen, ontstaan door de dikte van de isolatie, voorkomen oververhitting in de zomer en zorgen voor een markante, tactiele gevel. ‘Bijzonder dat iemand zo ver wil gaan voor een radicaal duurzaam huis’, aldus de jury. Van een woning die met minimale middelen gebouwd is naar een huis dat voldoet aan de eisen voor een passiefhuis is een enorme prestatie. 

Duurzaam bouwen als voorbeeld

De maatschappelijke waarde schuilt in de voorbeeldfunctie van dit project: het toont hoe duurzaam bouwen ook een zintuiglijke, tijdloze schoonheid kan hebben. Het huis is ontworpen om te rijpen – net als zijn bewoners – en bewijst dat duurzaamheid, woonkwaliteit en verbeelding uitstekend samengaan. ‘Het is een perfect voorbeeld van hoe je wederopbouwarchitectuur naar een toekomstbestendig niveau tilt’, concludeert de jury.

Sponsor MBI De Steenmeesters

Sponsor van het ‘Niet Verhuizen maar Verbouwen’ award MBI De Steenmeesters hecht waarde aan het verduurzamen van de leefomgeving. Dit doen ze door andere duurzame geveloplossingen aan te bieden en innoverende producten op de markt te brengen in samenwerking met partners uit de keten. Met circulaire producten zoals GeoStylistix Re-Used en steenstrips draagt MBI bij aan een duurzame en esthetische leefomgeving.

Tekst geadapteerd van Charlotte Thomas, vakredacteur bij De Architect.